スタッフブログ
不動産を持っているときの税金
2018-07-25
こんにちは、営業の本村です。
営業をしていると「不動産、マイホームを持ったら税金ってどれくらいかかるの？」と聞かれることがあります。
実際の金額は物件によって違うのでそういう時は、かかる税金の種類をお伝えしてます。
まず、不動産を持っている場合にかかる税金の種類ですが
①固定資産税
②都市計画税
③特別土地保有税
④地価税
というものがあります。①と②はよく耳にしますよね、固定資産税はその年の1月1日現在の所有者に対して市町村が課税します。
都市計画税は、原則として都市計画法による市街化区域内に不動産を持っているときに課税されます。
③と④は聞きなれないですが、こちらは現在課税が停止されているので説明は省きます。
固定資産税とは「固定」された「不動産（資産）」という名の通り動かせないものですので、土地や家屋を持っており、各市町村に備え付けられた固定資産台帳にその所有者として登録されているあいだは毎年かかってくるのが特徴です('_')
ではいくら納めるか？ですが
【土地または家屋の価格×税率=税額】となります。
価格というのは固定資産税評価額（固定資産評価基準に基づき市町村が決定する。）とされ、税率は100分の1.4です。
役所に行けばいくらかを調べる事が出来ますし、納期前には市町村より納税通知書が送られてきますので金額は通知書で確認できます。
通常は4月、7月、１２月、翌年2月の4期分納となってます。
（ちなみに、課税標準が土地30万円、家屋20万円に満たない場合には固定資産税は課税されませんよ。）
毎年納付書が届くと破り捨てたくなる人も多いと思いますが、しっかり資金計画を行い納めましょう('_')
暑い日が続きます。
2018-07-24
かなぶん
こんにちは
昨日は猛烈な暑さがついに国内の最高気温を更新しましたね。
23日は一年で最も暑さが厳しいとされる「大暑」でした。
埼玉県熊谷市で観測史上最高を更新する41.1度が観測されたそうです。
ニュースで見ましたが最高気温が名物になっている熊谷市の方はむしろ、うれしそうでしたね('_')
沖縄は気温はそこまで高くならないですが日差しが強いので、この時期は海水浴で日焼けをした観光客が病院へ搬送される事がありますね。
私も日焼けで夜も眠れなかった事を思い出します。
太陽の日差しを甘く見たらいけませんね。熱中症対策と日焼け対策を行い、この夏は乗り越えていきたいと思います。
15年ぶり「火星大接近！」
2018-07-23
産経ニュースより
おはようございます。
先日の台風も去り、一週間が始まりました。
さて、本日はちょっと面白いニュースが入りましたので紹介します。
なんと、15年ぶりに火星が大接近しますよ！7月31日にから夜空に赤く輝く星が肉眼でも確認できそうです。
火星は３１日夜には南東の空の低い位置にあり、深夜にかけて上昇するそうです。最も離れて見える時期に比べてなんと約８０倍も明るいみたいですよ！
晴ていれば、小さな望遠鏡でも表面の模様を見ることができそうですよ。明るい状態は9月ごろまで続くので夏休みの自由研究は火星に決まりですね(^^)
大接近は15～17年周期で起こるそうで、前回の接近が平成15年に地球から5576万キロで5万７千年ぶりの超大接近でしたね。一生に一度の初めて見る火星にわくわくしながら夜空を眺めていた記憶があります。
今回の接近は地球から5759万キロ。次回は17年後になりますので、この機会を逃さないようにしてくださいね！
土用丑の日
2018-07-20
うなぎの絵
おはようございます。
今日は7/20日（金）「土用丑の日」です。今年は7/20（金）と8/1（水）の2回丑の日があります。
そもそも土用？丑の日？聞いたことはありますが、なんのことでしょうか。気になって調べてみました。
「土用」とは四立（立春、立夏、立秋、立冬）の前18日の期間のことで、「土曜日」の事ではなかったです('_')
「丑の日」とは、十二支の「子（ね）丑（うし）寅（とら）兎（う）、、」の丑のことで方角、月、日にち、時間をかぞえるときにも使われるそう。
つまり、「土用期間の丑の日」ということです。
、、、よくわかりませんね('_')
では、なぜ「うなぎ」を食べるのかですが、これには諸説あるようです。
有名なものでは江戸時代のうなぎ屋がうなぎが売れないと困っているときに、「”本日丑の日”うなぎを食べよう」と張り紙をしたところうなぎ屋は大繁盛したそうです。
その背景には当時は「丑の日にちなんで”う”から始まる食べ物を食べると夏負けしない」という風習があったそうですよ。
スーパーでこの時期大々的にうなぎを推しているのはここからきているのですね。
企業が消費者対してマーケティングを行った成果です。（「バレンタインでチョコを渡す」「サンタクロースが赤いのはコカコーラのイメージ戦略」などいろいろありますが、これは次回にします。）
実際、うなぎはおいしいですし、夏バテにも効きそうなので土用丑の日に乗っかってしまいましょう(^^)
沖縄は避暑地
2018-07-19
気象庁HPより
先日より本土では熱中症で病院へ運ばれる人がどんどん増えてますね。
気温をみてみると沖縄より高くなってます。近い将来
「夏はやっぱりリゾート沖縄！」から「暑さから逃げるために沖縄へ！」になるかもしれません。
さて、台風10号が発生しております。
先週台風が来たばかりですが、もう次の台風が沖縄へ近づいてますね。しっかり台風対策を行いましょう。