スタッフブログ
コンクリートが剥がれてませんか。
2020-01-20
おはようございます。
資産アドバイザーのモトムラです。
現在県内では、築年数が40、50年以上経っている建物がたくさんあります。
コンクリートが剥がれて鉄筋がむき出しの建物を見たことはありませんか？
沖縄県はご存知のとおり島です。
四方を海で囲まれており「亜熱帯性気候」と言われ、高温多湿の気象条件ですが、この気象条件は建築材料の鋼材が腐食する条件にも当てはまります。
また、海岸から大量の海水・海水滴・塩分などの影響により厳しい塩害環境であると言えます。
住宅やアパートでもこの「塩害」は多くみられますが、対策をしていないと大変な事になってしまいます。
数年前、浦添市でアパートの共用廊下が崩落するニュースが全国報道されました。
経済的理由から補強や補修、対策をせずにいたのか。。
建物の所有者や管理会社に重大な責任が及んだでしょう。
これが人に被害を与えていたら、建物所有者は一生をかけて償っていかねばなりません。
住宅や家族が所有している建物をお持ちの方は「明日は我が身」と、真剣に考える必要があります。
駐車場の活用方法
2020-01-17
ブルースマートパーキング
こんにちは。
資産アドバイザーのモトムラです。
午前中は天気も良く晴れていましたが、午後からは雨が降って気温も下がってきましたね。
今日は午前中にコンクリート打設の現場がありましたので、ちょうど良いあんばいになりました。
さて、善太郎組では「ブルースマートパーキング」という駐車場活用の取り組みをしております。
月極駐車場とは違い、時間貸しが出来る駐車場なのですが
スマートホンから簡単に予約申し込みが行えるのです。
沖縄ではまだ導入している所は無く、善太郎組が先駆けとなり今月より運用を開始しました(^^)
認知度が無い状態のスタートでしたが、今のところ地主様へは安定的な収益が確保されております。
資産を有効的に活用したいけど、、どうしたらいいのか。。と
お悩みであればぜひ相談下さい。
食べ物に気を付けていますか？
2020-01-14
こんにちは。モトムラです。
普段から食べ物に気を付けている方はどれだけいるでしょうか。
年末年始に体重が増えてしまった自分へ、頑張るように言い聞かせる為に書きますね(*_*;
今年、食べ控えたいもの
「揚げ物」→おいしいですが。。油が多いです。
「丼もの」→丼ものは白米の量も多くなり、つい食べ過ぎます。
「お菓子」→脂質と糖分が多いので、食べるなら一口だけ。
「ドーナツ」→砂糖やバターがたっぷり入っており、油で揚げて、さらにチョコや砂糖のトッピングは確実にカロリーオーバーですね。
全く食べないのは、正直無理だと思いますが意識して少量だけにして今年は健康管理を目標にしようかと思います。
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県内南部、那覇市周辺、小禄地域で建築会社をお探しの方。
私たちがつくる賃貸マンションの特徴の一つは、その多くが完全自由設計であるということ。
自由設計ならではのアイデアを形にすることで、高い入居率を実現してきました。
また、営業担当者の提案力にも自信があります。
お客様の所有している土地の特性を市場調査などによって的確に把握。
「どのような層に向けた賃貸マンションが適しているのか」
「時代のニーズはどのようなものか」。
様々な外部環境を考慮しながら資金計画や事業構想を丁寧に練り上げご提案いたします。
自由設計ならではのアイデアを形にすることで、高い入居率を実現してきました。
また、営業担当者の提案力にも自信があります。
お客様の所有している土地の特性を市場調査などによって的確に把握。
「どのような層に向けた賃貸マンションが適しているのか」
「時代のニーズはどのようなものか」。
様々な外部環境を考慮しながら資金計画や事業構想を丁寧に練り上げご提案いたします。
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2020年もよろしくお願いします。
2020-01-07
新年あけましておめでとうございます。
営業のモトムラです。
今年は十二支の始まりの年、子年ですね。
初心を忘れず一歩一歩進めていける年にしていきたいと思いますので、よろしくお願い致します。
夏にはTOKYOオリンピックが控えており、沖縄でも新滑走路の運用が始まりますね。
令和2年は飛躍の年となれるよう、頑張りたいと思います(^^)
何のための企画か。
2019-12-26
こんにちは。営業のモトムラです。
年の瀬も近づき、小中学生が冬休みに入りましたね。気温は冬とは思えない程暖かいです('_')
さて、本日は営業活動中つねに考えなければならないのが、”何のための企画か”というところです。
建物の企画をするということは、情報収集、分析、立案という作業が伴いまが、この作業には時間とお金がかかっており、はたしてそれが受注に結び付くかは誰にもわかりません。
そこで、いくつもある案件のうち不良案件をいかに早いうちに見分けるかという選択能力も必須となります。
持ち寄られた案件の中には「とりあえずまったく困ってないが、よほどうまい話しなら少しは話に乗ってみよう」という冷やかし半分の案件もあるのです(*_*;
そういった無駄足を踏まないようにするためにはしっかりとした選択能力が必要となってきますね。
企画営業の役割は
”お客様にとっての企画とは何だろうか”とつねに考えベストな提案をしていくことだと感じます。