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スタッフブログ

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土木工事が終わりました

2019-07-12

こんにちは。

今日も気温が上がりとても暑い日ですが、さっと降るスコールのおかげで気持ちのいい風が吹きます。

 

さて、先日より工事が行われていた土地の舗装工事が完了しました。

何年も手付かずの状態で草木が生い茂り、個人では手が付けられない状態の土地があり、このままでは、周辺環境にも思わしない状態でした。

 

そこで、土木工事部により伐採から舗装工事までを行ったのです。

 

舗装工事によって日の光が良く当たり、周辺がとても明るくなりました。

 

さらに、以前の状態では隣地の方は狭小地のため住宅のリフォームが困難でしたが、今回の舗装工事によって、重機の搬入が可能となりリフォームを行う事が出来ました。

 

所有している土地があるが、現在手が付けられない状態でお困りの方はたくさんいるかと思います。

 

こういったお悩の方は一度ご相談下さい(^^)

7月11日はコンビニがざわつきますね

2019-07-11
こんにちは
今日はとても天気が良く、二度目の梅雨明けのようです。
 
さて、本日は沖縄に初めてセブンイレブンがオープンしました。
ラジオや新聞でもコンビニの話題で盛り上がっていますね。
 
県内では14店舗がオープンしたとの事です。沖縄限定商品を取りそろえ
同時に、全国のセブンイレブン2万973店舗で沖縄フェアを開催しているそうです。
 
それに9月16日にはセブンイレブンと沖縄タイムスの共同企画、安室奈美恵さんの花火ショーも開催が予定されています。
 
セブンの沖縄進出にかける本気がみられますね(^^)
 
沖縄はアジアのハブ(蛇ではありませんよ)として今後、かなりの成長が見込める地域です。先見性のある企業は確実なマーケット調査に基づき、沖縄へ進出してきております。
 
われわれ地元企業も沖縄の優位性を活かし、地域振興に貢献していきたいですね!
 
 
さっそく買い物

セキュリティは万全ですか。

2019-07-05
おはようございます。
今日は朝から雨模様です。九州地域では豪雨で土砂災害が発生しておりますが、被害が広がらないことを願います。
 
さて、今日はセキュリティについてですが住宅のお話ではありません。インターネットや通信においてもセキュリティが必要ということはご存知でしょうか。
 
これらは「サイバーセキュリティ」と呼ばれており、今やスマホやパソコンには必須のセキュリティとなっております。
 
先日もセブンイレブンの「7pay」と呼ばれるスマホ決済のクレジット不正利用がニュースになってましたね。
 
あらゆる企業や個人、国家に至るまでがサイバー攻撃の対象となっている現代社会です。
 
自然災害と同じと考え、被害にあわないような対策と万一被害にあったとしても最小限に抑える取り組みを行っておく事がいいかもしれません。

更地だと固定資産税が高い?

2019-07-03
こんにちは。昨日は建物の売買相談があり現地に調査に行ってきました。
 
相談の物件は築40年以上の建物で、傷みも多く解体も視野に入れた案件になります。
 
実は「土地の固定資産税」は更地が一番高い状態であることをご存知でしょうか。
土地は住宅が建っていると固定資産税が安くなるという仕組みがあるのです。
 
実家などの空き家を相続すると、まず更地にすることを検討される方も多いですが、空き家を更地にすると固定資産税が高くなりますので一度専門家へ相談する事をオススメします。
 
物件の規模にもよりますが、建物有りの土地と更地にした場合には約3~4倍の固定資産税がかかってくるのです。
 
このような税制度が空き家の増加の背景にはありますので、相続で空き家を継いでしまった場合は、
 
何もせずにほったらかしにしていたほうが税負担が小さいのかもしれません('_')
 
もちろん売却や賃貸に出す、新たに活用するといった解決策はありますのでご安心下さい。

沖縄の路線価

2019-07-02
おはようございます。
 
梅雨が明けましたね。外は雲一つない気持ちがいい快晴の空です。湿度が高く気温も高い日が続きそうですね。
 
さて、昨日1日に沖縄国税局が発表した2019年の県内の路線価は平均8.3%上昇したとありました。
 
路線価とは、路線に面する宅地の1㎡当たりの評価額の事です。
 
相続税や贈与税、固定資産税や不動産取得税、登録免許税など税金計算の基になるのですね。単に「路線価」といった場合は相続税路線価を指すことが多いです。
 
その路線価が5年連続で上がっており、伸び率が2年連続全国トップとなりました。
 
観光が好調で、ホテル建設など国内外から開発資本が入り、郊外にもマンション需要が多くあるからでしょう。
 
2020年には那覇空港の第二滑走路が完成しますので、県内の観光は当分伸びそうです。
 
路線価が上がれば税負担も多くなりますが、土地の評価も上がります。
今後は県内景気も上がり、価値ある土地活用を心がけていきたいですね(^^)
 
 
 
 
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